188B投资者签证经典案例丨迎难而上、绝境中创造奇迹!

2017年1月27日 作者:Melody M

N先生

中国上海的N先生于2013年期间多次来到澳洲墨尔本,经过自己实地考察,认为澳大利亚是一个非常适合生活的国家,所以决定办理全家移民。在澳洲朋友的推荐下,N先生在2013年9月初找到麦尔肯为其办理投资移民。

申请188B类投资者签证

最初,在评估过N先生的自身条件后认为他符合132的申请条件,于是我们根据N先生的投资意向与维州政府积极沟通。经过一年时间的协商、调整,苦于没有合适的投资项目,N先生不得不放弃132签证这条移民之路。

然而,条条大路通罗马,我们不断鼓励N先生;与此同时,紧锣密鼓地重新全方面评估N先生的情况。在多次会谈讨论、查阅审核材料后,我们发现N先生不仅是一位企业家,更是一位成功的投资者。顺藤摸瓜,我们一步一步往下评估,最终决定带领N先生开辟一条新大路,为他申请188B类投资者签证。

2周后提名获批

N先生在上海打拼创业的同时,对上海的房市也颇有研究,从2003年起就陆续投资购买了多套房产;并且,在2013年N先生赴澳考察期间他又投资购买了澳洲的地产,这些年来达到了一定投资规模且取得了投资收益。在理清思路后,我们在2014年11月14日递交了EOI和维州政府提名申请,并且在2周后顺利获批。

7个多月的漫长等待

接下去到了真正考验实力和耐力的阶段。N先生投资房产量大、涉及的时间较长、投资资金量大、来源情况复杂,这些都对我们材料整理加大了难度。加上188B类签证对申请材料的要求极高,这对于麦尔肯团队是个挑战。

我们迎难而上,经过层层筛选、整理,于2015年1月26日递交了正式的签证申请。递交材料后,我们也从未松懈,一方面提醒N先生对于申请材料中不够完善的部分做好进一步补充提供的准备;另一方面对于N先生的投资资产做好部署,未雨绸缪。

经过7个多月的等待,我们于2015年9月8日收到了签证官的第一次补充材料通知信,来信主要对投资资产的资金来源以及投资管理两大方面提出了进一步的要求。我们针对这两个问题给N先生列出了详细的清单,多角度、深层次挖掘有力证据,并在期限内提交了材料。

罕见接到面试通知

国庆长假过去一周后,我们收到了签证官的面试通知,这在188申请中都非常少见,可见移民局对188B类申请审核的严格程度。面试是一把双刃剑,对于申请人来说既是机会又是挑战,所以我们必须打起精神全力以赴,确保N先生能够发挥好,顺利通过。我们在帮N先生准备面试需要携带材料的同时,再次帮他梳理了签证申请材料以及第一次补充材料,多次安排面试辅导,并安排模拟面试。11月9日,N先生如期赴香港领事馆参加面试。

面试当天,我们收到签证官的第二次补充材料通知信,此次主要针对面试过程中N先生提及的一笔作为投资澳洲地产资金来源的拆迁补偿款、投资澳洲地产的资金转账材料以及其他一些小问题提出了补充材料的要求。

我们第一时间与N先生取得联系,并和他详细交流了面试情况,但此时碰到了难题,此笔补偿款的材料恐怕保存不全。我们了解后,指导N先生从多个部门着手查找资料,功夫不负有心人,终于找到一份有价值的文件,虽然不完整,但至少给大家带来了希望。另外一方面,关于资金转账材料,由于当时N先生在澳洲,都由他太太在国内操作资金,材料也并不完整。经过最后整合,我们在规定时间内尽最大努力递交了补充材料。

4个月却等来7天的宽限期

第二次补充材料递交后,迟迟未收到签证官的回复。我们耐心等待的同时,一直在帮助N先生弥补补充材料中的缺陷。最终,我们通过N先生澳洲账户的资金情况了解到了他当时整个的转款过程,以此为线索,顺利将这部分资料收集齐全,并主动进行了第三次补充提交。

在整整4个月后,签证官的一封来信使我们所有人的心情都十分沉重。这是一位极其严谨的签证官,对于补偿款的性质以及整体的投资资金来源她依然表示不够满意,并且表示近日将结束这个申请的审理,这意味着N先生将面临拒签的风险。

此时,我们顶着巨大的压力商量对策,我们的移民代理在第一时间回邮请求签证官给予一定时间,让申请人做下一步的考虑,签证官回复只宽限了7天时间。千钧一刻,在这7天里,我们翻阅之前所有递交的材料,针对签证官提出的疑虑寻找突破口,N先生此时也深知成败在此一举,在他的积极配合下,我们决定逆流而上,不放弃一丝希望。在7天时间里,我们递交了第四次补充材料。

 

第五次补充递交材料

接下去又进入了漫长的等待期,整整两个半月时间,我们一边安抚N先生焦虑的情绪,一边让他做好下一步的打算。

7月初,我们终于收到了签证官的来信。因N先生在等待期间已出售了部分澳洲的投资地产,现要求他提供相应的进账记录,看是否有足够完成投资。

与此同时,我们收到了体检和提交无犯罪证明的通知。这无疑是一个令所有人振奋的好消息!

由于银行需要更多时间调取对账单,因此我们申请了延期,并得到了批准,但签证官又提出了新的要求,即N先生在澳洲出售地产所获收益的纳税证明。

在澳洲交税的第一步就是要在澳洲境内申请个人税号,N先生因生意在中国不能脱身,尚未办理,为此我们向签证官做出了说明,并代N先生表示会尽快前往办理。

 

令大家意外的是,签证官要求N先生前往澳洲之前再次电话交流。此时这样的回复着实对我们来说是一个晴天霹雳。在要求的电话时间之前,我们立刻商量对策,收集对申请有利的证据并发给签证官做争取。

当天下午,签证官在电话交流中表示出对于N先生总体税务情况的不满,需要更多时间来做全盘考虑。

电话结束后,我们并不是被动地等待签证官的审判;当天晚间,我们连夜商讨方案,并征求专业人士的意见和协助,于第二天一早向签证官主动补充递交了第五次材料。

绝境中创奇迹

整整两周,2016年7月28日,我们终于收到了投资邀请,这意味着大家前面的辛苦和努力都没有白费;然而好事多磨,新的问题接踵而至。N先生将部分之前出售地产的款项用作他用,导致目前余额不够150万澳元,需要再出售一处地产。

由于当时澳洲针对海外房产投资人做了一系列的政策调整,加上投资期限较短,所以导致N先生的地产一时无法出售,为此我们帮N先生申请了两次延期,将投资期延长到了70天,并获得了批准;另一方面,我们也发动了当地的合作伙伴,帮助N先生尽快出售地产。

就在临近70天投资期限的时候,终于有了买家,但要在70天内完成交易是不可能的。当时我们并没有放弃,整合了已有的全部材料,准备做最后冲刺,向签证官提出了第三次投资延期申请。由于当时恰逢国内长假,签证官未能如期收到完成投资的材料,拒绝了这次延期申请。

 

瞬间大家的情绪沮丧到了极点,百般无奈下,不得不提出撤案的申请。此时,或许是被我们前面这么多次补充材料的诚意所打动,戏剧性的一幕出现了,签证官第二次要求电话沟通。这次电话沟通可谓是扭转乾坤,我们的移民代理顺利将签证官说服并再次获得了延期,将申请从死亡边缘救了回来。

最后在11月终于递交了所有的投资完成的证明材料,此时大家终于吃了颗定心丸。

2016年12月5日,这一天无疑是麦尔肯团队和N先生一家无法忘记的一天,N先生和家人的188B签证终于获得了批准,圆了澳洲移民梦!

专家点评
前后三年多,N先生的移民之路实属不易,一路上历经坎坷,可谓“九死一生”,但每次我们都带着他迎难而上,多次陷入绝境又绝处逢生。麦尔肯投资移民团队的专业经验、以及申请过程中对“进”与“退”的节奏把握、与移民局的沟通能力和不轻言放弃的精神可谓是此经典成功案例的制胜法宝。

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2016年12月

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