澳洲租房注意事项

租房信息查询

如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便， 澳洲123(aozhou123.com)网站总结了很多华人租房信息网站，你可以从那里了解到很多信息。如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去move2rent.com，gumtree.com.au，realestate.com.au，等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

租房位置

一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在市中心（city） 还是住郊区（suburb）。一般来说，city 里的公寓一般比较，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生可以在出国前提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

租房方式

你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施（床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等）。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要自己购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。

房屋租金

租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用（水费，电费，网费等）或者由房东包一些费用（例如水电费），所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 （保险起见，强烈建议要有一份），房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开收据。一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。