【新政】针对火热的房价,澳洲税局重磅出击(10%房产增值税预扣)

2016年3月24日 作者:admin

澳洲议会于2016年2月通过了针对海外投资者出售澳洲房产,征收房价10%的预交房产增值税法案。

也就是说,海外投资者如果想要出售其在澳洲的房产,买家需要预扣房价的10%,并交给税局。海外投资者需要在澳洲提交个人所得税申报,按照实际应交税款和预交金额之间的差额,多退少补。

什么样的房产会受到该政策影响?

房产销售合同是在2016年7月1日或者之后签署,并且房产交易价格或者市值在200万澳币或以上,会受到该政策影响。

谁会受到该政策影响?

一般来说,税法规定的海外税务居民会受到法案影响。临时性税务居民,是否会受到该政策的影响,还需要等后续相关解释的出台。

澳洲税务居民该怎么办?

如果,您是澳洲税务居民的话,您需要在房产交割之前,从澳洲税局得到

Clearance Certificate,并提交给买家。要不然的话,买家有义务预扣10%的预缴税。

文章转自:天勤信达会计师事务所

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