在澳洲买房,这中介费到底怎么算?

2015年6月29日 作者:Melody M

在当今澳洲房产行业大热、清盘率奇高的时候,auction、private sale,处处可见房产中介们忙碌的身影。周围也总是不是有人在买房子就是在卖房子。那你知道这中介费是怎么算的吗?

独立机构澳大利亚房地产咨询(AREC)的数据显示,澳洲大部分地区的房屋中介佣金额度在2.6%-3.9%之间。整个维州区域的中介费在全国范围看来比较低,墨尔本地区佣金1.6%-2.5%,维州其他区域则是2.5%-3%。 而悉尼中介费用则要占到价格的2%-2.5%,新州的平均佣金率最高达到3.5%。

综合来看,影响中介费用的因素包括地理位置,房产价值,住宅设计风格,房产经纪的销售能力以及难易程度的评估等等。如果一个地区的房子比较难卖掉,中介费相对就会比较高一点。从数据来看,墨尔本的内西区和东南部的佣金率为1.35%-1.89%,而CBD周边的Docklands,则需要被抽成达2.81%。原因在于Docklands存有比较多的期房,房产供应量多的时候就会增加售房的难度,导致竞争力不如现房,因此让该地区的中介费水涨船高。

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