澳大利亚不同种类住宅的特点

2010年10月26日 作者:Melody M

整体介绍

    几种住房形式中apartment是比较好的,然后是townhouseunitstudio,最后是house。这是从整体上来说的,当然并不排除比apartment还要豪华的house也是存在的。但是大多数情况下还是apartment的居住条件最好。

    apartment就是国内常见的公寓房,至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般apartment都有电梯,每个单元每层有一户或多户。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。

    Unit是单元房,可以说是比较矮的apartment,一般是1层或者2层,3层的就比较少了。一般没有电梯,有单元门,但是没有刷卡系统。

    studio翻译过来是工作室,对于住房来说跟旅馆的房间类似,但是要多一个厨房,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。

    Townhouse是联排别墅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅,建筑面积一般是每户150250平方米,每户独门独院,拥有一个有天有地的很小的院落,大都为50平方米左右,有的达到近]00平方米。每户设有l2个车位,有的还有地下室。

House是一层或者两层,主要标志是院子。

 

House

首先说house,大家都了解house是房子的意思,在这边的house一般是指独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。一般来说,house有一层的也有两层的。

house的建房可用的材料很多,这点下面单独分析,house的特点主要有:带院子,房间可以很多,风格相对独特。

带院子:院子是house的最主要的标志,澳洲的房子都有一个绿化的要求,例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比(具体数字听说是40%,偶不确定,请高手指正),这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊,好处是院子裹绿草茵茵,无论是做游戏,BBQ都让人心情非常愉快,而且院子里可以放蹦床之类的东西。此外,还可以在院子里晒衣服晒被子什么的,很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西,而且需要定期割草,有点麻烦。

房间多:并不一定所有的house都房间多,但是一般房间多的大多是house。所以想要住的热闹一点的话选house比较合适,可以住的人多。

风格独特:每个house都是独立建造的,风格可以多种多样,这个要看个人爱好了。

最后主要说说材料:house按照材质来分主要有砖房,木房和砖皮房。

砖房就是外墙完全使用砖的房子,这种房子是house中最好的。冬暖夏凉,保温性好。而且不易腐蚀,保养好的话虫子也少。一般价格在house种比较高。

木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差,冬天因为  太阳晒不进,室内比室外冷;夏天有的房子通风差,屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。需要细心保养.这是最便宜的房子。

砖皮房是木结构的房子,最后在房子的外面贴上一层砖皮,在外面看起来和砖房一样,但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音,质量在木房和砖房之间。

Townhouse

Townhouse的联排别墅性质限定了院子不会很大,有的话也是相对house小一些的一个院子。甚至有的townhouse就没有自己的独立的院子,而是几个townhouse共同有一个共同的院子。

Townhouse可以是附近的几个相连的别墅,设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。

就户型本身而言,townhouse与其它住宅类型相比并不具备太多的优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,是居住者有了住house的感觉。

Townhouse一般都是砖房,木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好,而且这边的townhouse一般都是2层的,3层的不多。因为比house要高,2层的通风较好,风景也要比house好一点。一般来说townhouse的院子较小,虫子少,室内比较干净。条件一般比house要好一点。

Townhouse的一层一般有厨房,卫生间,起居室,客厅,有的还有一个卧室,二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhous的房间数大多在3-6间,也是比较热闹的。

Apartment

就像上面说的,apartment是国内的公寓,也就是单元房。在国内单元房也可以叫做unit的。

但是在澳洲这里,apartment是以下比较高档的公寓,偶见过的apartment一般都是高层建筑,位置不是在海边就是在山顶或者山坡上了,位置很好,风景也非常好。Apartment的安全性一般来说是最好的,大都有门禁系统。而且有的高级apartment还有保安站岗。

听说日本因为地震多,apartment大多是木质的,是为了防震,而澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,而且因为位置不再海边就在山上,对温度来说更加是一个保障。适合怕冷怕热的人。

Apartment有的自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的,虽然不大,但是聊胜于无,而且毕竟是自家楼下,很方便。

Apartment一般都比较高,所以虫子很少,空气流通性好,通风顺畅。Apartment大都在楼下有室内的统一车库,存放车辆也很安全。

Apartment的内部装修也都很好,大都有独立的洗衣房,里面有洗衣机和烘干机,卫生间一般不止一个。Apartment的房间数在2-4之间,2房和3房的比较常见。

Apartment没有院子,所以晒衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒。Apartment的阳台一般都很大,可以在阳台摆上桌子和几把椅子,很是一个休想的好地方。

因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

Unit

Unit简单来说可以说是apartment的降级版本,房子大多是2层或3层,新盖的unit开始有了电梯,但是老房的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。偶个人感觉区分unitapartment的主要区别是层数,unit较矮,apartment较高而已。

Unit常见的是1-4个房间,多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1-2个。Unit有木房也有砖房,区别跟木房砖房house之间的区别一样。一般unit因为也是连着的建筑,所以同样是砖房的unit,也要比砖房的house保温性好一点,冬暖夏凉的效果更好。

Unit没有各自独立的院子,所以还跟apartment一样,衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。Unit因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除。

Studio

Studio原意是指工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,也称为loftstudio apartment

独门独户,进门后就是一个大房间,起居室,厨房,卧室都在一起,发源于六、七十年代的美国纽约,80年代迅速兴起,随着个性化浪潮的卷土重来,这个被西方艺术家称之为loft的新建筑形式,逐渐演化称为一种时尚的居住与生活方式。

Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,有一部分是上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。

居住方式:loft的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴含个性化的审美情趣。从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是loft生活。

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