澳洲各省城房贷所需最低家庭收入

2016年1月21日 作者:admin

各位有兴趣买房的朋友,若想在澳洲八个省会城市轻松应对房贷压力,可以根据下面给出能让各位“轻松还贷”的最低家庭收入标准,来衡量一下自己是否能够实现“无压力”还房贷:

据媒体报导,抵押贷款机构Mortgage Choice统计了贷款偿还数据,计算出了每个省会城市轻松还贷所需的最低限度家庭收入。若要能够轻松应对房贷的最低家庭所需收入,其中五个城市需要达到六位数,即10万元以上。

以下为各大城市居民轻松偿还房贷所需的最低收入:

墨尔本

独立房:所需最低家庭收入为104,643澳元(中位房价569,000澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为86,436澳元(中位房价470,000澳元)

悉尼

独立房:所需最低家庭收入为154,482澳元(中位房价840,000澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为115,862澳元(中位房价630,000澳元)

堪培拉

独立房:所需最低家庭收入为106,666澳元(中位房价580,000澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为76,689澳元(中位房价417,000澳元)

达尔文

独立房:所需最低家庭收入为105,792澳元(中位房价575,250澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为84,597澳元(中位房价460,000澳元)

珀斯

独立房:所需最低家庭收入为101,149澳元(中位房价550,000澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为80,000澳元(中位房价435,000澳元)

布里斯本

独立房:所需最低家庭收入为89,655澳元(中位房价487,500澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为73,011澳元(中位房价397,000澳元)

阿德雷德

独立房:所需最低家庭收入为77,241澳元(中位房价420,000澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为62,528澳元(中位房价340,000澳元)

霍巴特

独立房:所需最低家庭收入为64,827澳元(中位房价352,500澳元)
公寓房:所需最低家庭收入为50,574澳元(中位房价275,000澳元)

不出所料澳洲最昂贵的城市是悉尼,财政负担最为繁重。而距离中心商务区20公里以内的房子这一数字明显又要高出一截,因为这些地区的独立房中位价超过了100万澳元。而墨尔本的独立房中位价稍低,为575,000澳元,为避免房贷压力,家庭年收入必须超过104,666澳元;购买公寓房的家庭的收入也需要达到86,436澳元。堪培拉和达尔文实际上所需的家庭收入高於墨尔本,为别为106,666澳元和105,792澳元。

金融业认为,房贷压力通常在偿还房贷的金额超过家庭收入的30%时产生。

 

来自Mortgage Choice 的丹布格(Jessica Darnbrough)说:“这些数据反应了现实情况。房价越高,需要赚取的收入也越高。但值得庆幸的是,房子更昂贵的省会城市,其居民确实会赚得更多”这些数据其实都是围绕着轻松偿还房贷而统计。但实际上,如果家庭增加了小孩,或买车,或者背负了信用卡等其它债务,就可能需要更高的家庭收入水平。

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