澳洲租房注意事项

2013年8月27日 作者:Melody M

租房信息查询

如果留学生还在国内,想自己租房的话,一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便, 澳洲123(aozhou123.com)网站总结了很多华人租房信息网站,你可以从那里了解到很多信息。如果是在澳大利亚的话,除了那些华人网站,还可以去move2rent.com,gumtree.com.au,realestate.com.au,等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

租房位置

一般要重点考虑这些方面:离学校近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。当然还要考虑是住在市中心(city) 还是住郊区(suburb)。一般来说,city 里的公寓一般比较,但是去学校,打工,逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外,还要考虑房子周围的环境,邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区,差区。留学生可以在出国前提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区,东南区,地势高,风景美,治安好。

租房方式

你可以直接向房东,二房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房,自己做二房东。如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等)。如果你要租一整套房,那要考虑的问题就很多了。一般来说,房子都是空房,所以你需要自己购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面。

房屋租金

租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用(水费,电费,网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费),所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话,房客需支付电,气,网,电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题,一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同 (保险起见,强烈建议要有一份),房东一般会要求你付押金,一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月,具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的朋友,每次交房租要房东给你开收据。一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

 

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