“移民潮”已成澳洲房市火爆的主要因素

近日根据2014年上半年的网站搜索量和交易量统计得出中国人最青睐的十大海外置业国家中，澳大利亚再次紧随美国之后位列第二名。中国人对于澳大利亚乃至整个澳大利亚房产的热情多年不退，甚至有急速攀升之势。

澳洲房市火爆的原因
澳大利亚房产市场魅力不减的原因之一，是政府维持了相当长一段时间的低利率政策。令人欣喜的是，8月5日澳大利亚央行公布的利率决议，再次将利率维持在自去年8月以来2.5%的历史低位。

导致房市行情高涨的另一大原因，便是日趋火爆的”移民潮”。无论是先留学再移民，还是直接从国内直接移民来澳，澳大利亚多年来一直都是中国海外移民的主要目的地之一，良好的福利与优越的环境受到众多国人的欢迎。大家移民留在澳洲后，就面临着要置业安居，且大多具有一定的购买力。

如下是一组7月份房产报告节选数据：

墨尔本房价情况：七月末总体房价达67.7万，相比去年同期增长10.96%,与上季度比上涨1.8%,比上月上涨3.75%.其中别墅价格达71.1万，相比去年同期增长11.67%,相比上去增长4.12%;公寓价格达49万，相比去年同期增长5.48%,比上月涨0.83.

悉尼房价情况：七月末房产价格达78.1万，相比去年同期增长了14.8%,比上个季度增长2%,与上月相比增长1.45%.其中别墅价格达83.8万，相比去年同期增长15.35%,比上月增长1.56%;公寓价格达60万，相比去年同期增长12.47%,比上月增长0.98%.

另外，布里斯班（含黄金海岸）、阿德莱德、珀斯等城市房价相比去年同期均有很大上升，分别为6.28%、4.33%、3.02%,但相比上个月有少量下降，分别为0.39%、0.11%、0、49%.