海外移居势不可挡，墨尔本将成为新居民的主要目的地

根据《经济学人智库》最新发布的2023年度全球最宜居城市排名中，墨尔本成为澳大利亚最宜居城市，位列世界第三！

墨尔本曾被连续7年评为世界上最宜居的城市之一。这里有着宜人的气候、迷人的自然环境和便捷的公共交通系统，同时也是一座充满人文气息与文化包容的城市。它以独特的魅力吸引着无数人的目光。

此外，墨尔本的房地产市场从历史上看一直不断壮大。

1966年，墨尔本的中位房价只有9400美元。

此后，房价翻了两番以上，1988年突破了10万美元的界限，2010年突破了50万美元的界限。

如今，墨尔本每三个郊区中就有一个中位房价至少达到100万美元，90%的郊区与中央商务区相距不到10公里，中位房价都在百万美元以上，而在中等环的郊区则有近50%的郊区也加入了百万美元俱乐部。

下图显示了墨尔本住宅价格从周期高点到2023年5月的变化情况。

Dr. Andrew Wilson以下图表清楚地显示了墨尔本房地产市场的某些地区表现超过其他地区。

目前，墨尔本有580万人口。

维多利亚州政府制定了一个商业计划，到2050年将墨尔本的人口增加到800万人，届时维多利亚州将有1000万人口。

在未来的30年里，墨尔本可能需要

150万套住房，其中包括

53万套独栋别墅

48万套公寓

56万套联排别墅

目前，墨尔本的房产销售数量正在逐周增长，要价也在上涨，这意味着随后的销售价格将更高。

墨尔本房价趋势

根据CoreLogic的数据，墨尔本住宅房价

上周上涨了0.1%

上个月上涨了0.7%

今年迄今上涨了1.0%

展望未来，人们会更加注重房产的品质，墨尔本房地产市场的各个部门将会有所区分，这是一个更加“正常”的房地产市场。

A级住宅和投资级别的房产依然供不应求，存在着强劲的需求，但B级房产的销售时间较长，知情买家会避开C级房产。

这为具有长期视角的购房者和投资者提供了机会之窗。

随着澳洲移民人群越来越多，墨尔本将成为新居民的主要目的地。